Desde el fondo de la casa
El lote frente laguna deja el estar y la parrilla a unos 20–25 m del agua. Frente 18–20 m, como un 800 m² de barrio cerrado.
Ezeiza, Buenos Aires
La Deseada 2
Un barrio alrededor de la laguna. Cuarenta hectáreas, cuatrocientos lotes y una laguna artificial, linderos al barrio ya consolidado.
- de predio
- 40ha
- lotes
- 400
- laguna
- 1
- etapas
- 3
El predio
Lindero a La Deseada, con laguna propia
El barrio existente La Deseada —25 hectáreas, 216 lotes de 600 y 900 m², ya consolidado— ocupa la grilla al este. Al oeste y al sur queda un claro de campo de unas 40 hectáreas.
Ahí se implanta La Deseada 2: 400 lotes de 600 a 880 m² (promedio de barrio cerrado, no de country) y una laguna de 2,8 ha como corazón del conjunto.
- Partido
- Ezeiza, GBA Sur
- Predio
- ≈ 40 hectáreas
- Lotes
- 400, en cinco tipologías
- Lindero
- Barrio La Deseada (existente)
- Borde
- Río La Matanza
- Acceso
- Autopista Ricchieri / Ezeiza–Cañuelas
Izquierda: el predio hoy, el claro al oeste del barrio existente. Derecha: proyección de implantación sobre la misma toma.
El agua
La laguna, al centro del barrio
El predio se organiza alrededor de un espejo de agua de borde natural —juncos, sauces, una isla—. Las vistas no son un extra: son el criterio de proyecto.
Desde el muelle
Un embarcadero bajo en los 36 lotes del anillo. El lote sigue siendo de 750–880 m²: el agua es del barrio, no un jardín privado de una hectárea.
Desde el estar
Carpintería de piso a techo, jardín y espejo de agua. La misma lógica en los lotes de parque: el fondo mira a un verde común, no a otra casa.
Desde la reserva
Un sendero de ripio, juncos y sauces cierra el predio al sur y al oeste. El fondo mira a reserva, no a otra casa.
Master plan
El predio, manzana por manzana
Tocá una manzana para ver tipología, etapa y rangos de superficie. El plano es un esquema de implantación sobre la delimitación aproximada del predio.
M1Frente Laguna · etapa 2 · 761–870 m²
Ver lotesLotes
Cinco maneras de ocupar el predio
Etapa 2 · 36 lotes
Frente Laguna
Anillo de agua: 36 lotes. Frente 18–20 m, jardín de unos 20–25 m hasta la laguna. Misma escala que un 800 m² de barrio cerrado, no de country.
- Superficie
- 755 – 876 m²
- Frente
- 18 – 20 m
- Fondo
- 38,3 – 48,3 m
Etapa 2 · 84 lotes
Parque
Frente a plazas de manzana. 650–760 m², frente 16–18 m: el rango de los 600 y 900 m² de La Deseada existente.
- Superficie
- 649 – 760 m²
- Frente
- 16 – 18 m
- Fondo
- 36,7 – 47,2 m
Etapas 1 a 3 · 200 lotes
Internos
La trama del barrio. 600–680 m², frente 14–16 m: el lote tipo, comparable a los 600 m² del barrio lindero.
- Superficie
- 600 – 680 m²
- Frente
- 14 – 16 m
- Fondo
- 37,8 – 48,6 m
Etapa 3 · 40 lotes
Reserva
Fondo al parque perimetral. 750–880 m², más aire entre casas, sin llegar a chacra.
- Superficie
- 751 – 876 m²
- Frente
- 18 – 20 m
- Fondo
- 37,8 – 48,6 m
Etapa 3 · 40 lotes
Esquina / especial
Dobles frentes y ochavas. 680–800 m², en la línea de los 900 m² existentes.
- Superficie
- 680 – 800 m²
- Frente
- 16 – 20 m
- Fondo
- 34,3 – 49,7 m
Amenities
Lo que el barrio sostiene
Laguna central
Espejo de agua de borde natural, isla, muelles y lotes con frente de laguna.
Club house
Salón, parrilla comunitaria, pileta de adultos y de niños, solárium.
Parque perimetral
Parque lineal y sendero sobre el borde sur y oeste, con miradores.
Seguridad 24 h
Acceso controlado, perímetro cerrado y caseta de vigilancia.
Deportes
Canchas de tenis de polvo de ladrillo y circuito interno de caminata.
Parque y juegos
Plazas de manzana, playground de madera y arboleda de especies nativas y adaptadas.
Servicios enterrados
Agua, cloaca, gas y electricidad subterráneos. Fibra óptica.
Calles arboladas
Perfil de calle con vereda, arbolado de alineación y secciones de 16 a 20 m.
Obra
Tres etapas
Se construye de este a oeste: primero el encuentro con La Deseada existente, después la laguna, al final el parque perimetral.
Etapa 1 · 2026 — 2027
Trazado y primer frente
Apertura del acceso, perímetro, red de servicios y las manzanas este — las que se apoyan sobre el barrio existente.
140lotes
- Portón, caseta y calle principal de acceso
- Red primaria de agua, cloaca, gas y energía
- 140 lotes internos (manzanas 10 a 16), 600–680 m²
- Inicio de movimiento de suelo de la laguna
Etapa 2 · 2027 — 2028
La laguna y el club
Llenado de la laguna, club house, pileta y los lotes de mayor valor: frente de agua y parque central.
160lotes
- Laguna, isla, muelles y borde de juncos
- Club house, parrilla y piletas
- 160 lotes: frente laguna, parque y tramo interno (manzanas 1 a 9 y 17 a 19)
- Canchas de tenis y playground
Etapa 3 · 2028 — 2030
Parque perimetral
Cierre del conjunto al sur y al oeste: parque lineal, miradores y los lotes de reserva y especiales.
100lotes
- Parque lineal perimetral, 1,2 km de sendero
- 100 lotes de reserva, especiales y cierre interno (manzanas 20 a 28)
- Consolidación de espacios verdes restantes
- Obras complementarias de drenaje y borde
Renders
Cómo se va a ver
Preventa
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